Как правильно составить договор аренды жилья
Снимая или сдавая квартиры во львове посуточно или на более длительный срок большинство людей убеждены в том, что договор аренды это лишняя, ненужная вещь. Лишь небольшая часть, в основном это те, кто ищет квартиру через агентство недвижимости, оформляют акт передачи жилья и заверяют его у нотариуса. Однако мало кто знает, даже если Вы скачаете с интернета самый простой договор аренды, внимательно изучите прописанные пункты и внесёте несколько своих, то такой договор, без печатей и заверения у нотариуса, имеет такую же силу как и официальный договор агентства недвижимости и вступит в действие при невыполнении одной стороной указанных требований.
Составляют подобный документ в двух экземплярах. Этим самым можно обеспечить себе уютное и комфортное проживание без всяких неожиданных сюрпризов. Договор, в первую очередь это возможность защитить свои интересы, в случае если Вы арендатор и защитить свою собственность, если Вы арендодатель и сдаете жилье в аренду. Если вы рассчитываете на теплые отношения и словесные договоренности, можете потом горько пожалеть об этом. Ваши друзья, например, могут затопить соседей снизу, сдать квартиру в субаренду, продать мебель и убежать, а также оставить Вам долги за неоплаченные коммунальные услуги и междугородние разговоры по телефону. Подписывая договор аренды у Вас не должно возникнуть оснований для претензий.
Аренда квартиры посуточно львов заставляет каждый раз оформлять подобные договора, ведь каждый раз арендодатель имеет дело с другими людьми и это является единственным выходом обеспечить правовую защиту для Вашего движимого и недвижимого имущества. Договор обеспечивает то, что владелец предоставляет арендодателю право на пользование квартирой или комнатой на определенный срок за определенную оплату. Однако необходимо согласовать несколько важных пунктов со своим арендатором.
Важными пунктами составляющими договор являются следующие:
- Предмет договора, цель снятия;
- Реквизиты арендодателя и арендатора; адрес квартиры (комнаты), площадь полная и жилая;
- Документы на право собственности арендодателя;
- Вся информация о будущих жильцах квартиры, паспортные данные;
- Сумма арендной платы, срок выплаты, возможность отсрочки. Если несколько владельцев, определяется, кто будет получать арендную плату; Этот пункт требует особого внимания!
- Период действия договора и возможность его продления;
Обязательным является описание имеющейся в квартире мебели, техники и других ценных вещей, описание их состояния. В будущем это будет выгодно для двух сторон: владелец не сможет предъявлять необоснованные претензии на счет порченой мебели или поломанной техники. В свою очередь он будет убежден в бережном отношении к вещам. В противном случае, арендатор заплатит хозяину деньги за нанесенный материальный ущерб, сумму за которые также необходимо согласовать до подписания документов.
Снять квартиру чрезвычайно легко, но подумайте об условиях и последствиях проживания, а также обеспечьте себе спокойствием на все время, которое Вы проведете в этой квартире. Думаю, что теперь у Вас не возникнет больше сомнений относительно подписания договора аренды при съеме жилья.
Источник: vk.lviv.ua
